대전시, DTV 관광휴양시설용지 개발계획 제안서 검토 및 행정절차 진행

기사입력 2017.03.16 13:54
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대전시는 ㈜현대백화점(이하‘현대’)의 대덕테크노밸리 용산동 관광휴양시설용지에 대한 세부개발계획 제안서에 대해 검토 및 행정절차를 진행키로 결정했다고 밝혔다.

현대의 관광휴양시설용지 개발계획은 지난‘15년 8월 용지의 대부분이 판매시설인 경우, 기업 활동과 시민들의 여가․휴양활동 지원을 목적으로 하는 관광휴양시설용지 지정목적에 미부합 한다는 사유로 반려된 바 있다.

이에 따라 이번 제안서에는 호텔․컨벤션센터 신규 설치, 테마공원(5가지 가든밸리) 등 관광휴양시설용지의 개발방향에 부합하기 위한 다양한 보완계획이 포함된 것으로 알려졌다.

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세부적으로는 부지면적 99,690㎡에 판매시설(아울렛)과 별동으로 호텔․컨벤션센터를 건립하고, 영화관과 테마공원(브룩가든, 파운틴가든, 컬쳐가든, 로망가든, 피크닉가든) 등의 각종 엔터테인먼트시설이 배치되며, 총 사업비 2,140억 원을 투입한다는 계획이다.

현대 측에서는 개발계획 뿐만 아니라 지역상생발전 및 지역경제활성화에 대한 계획도 별도로 제출했다.

원도심 활성화 및 청년 취․창업 지원, 지역상권 상생 등 지역상생협력기금으로 60억 원을 출연할 계획이며, 향후 추가적인 원도심 지원방안도 마련한다는 계획이다.

또한, 해외명품 등 프리미엄브랜드 위주의 매장 구성으로 기존 상권과의 중복을 최소화 할 계획이다.

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그리고 지역경제활성화를 위해 고용인원 1,800여 명을 지역주민으로 채용하고, 건설업체 총 공사비의 30% 이상을 지역업체와 공동도급 하겠다고 밝혔으며, 로컬푸드 판매장 설치, 대전시 주요 맛집 입점, 청년디자이너 오픈마켓 설치 등의 계획도 추진한다.

무엇보다도 그동안 관외로 유출되던 아울렛쇼핑 수요를 흡수하고, 연간 400만 명 이상의 외지인 방문을 통한 관광활성화 등 9천억 원의 생산유발효과와 3천5백억 원의 부가가치 창출이 가능하다는 입장이다.

시는 그동안 관광휴양시설용지의 지정목적 및 개발방향에 최대한 부합할 수 있도록 판매시설 외에 호텔과 컨벤션 및 테마공원 등을 추가로 설치하는 안에 대해 심도 있게 실무협의를 실시하였다.

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사업비 추가부담, 매장규모 축소 등으로 현대 측이 난색을 표하여 협의가 장기간 지연되었으나, 결국 여러 차례 협의 끝에 이번 개발 계획안이 제출된 것으로 알려졌다.

대전시 유세종 과학경제국장은“용산동 부지는 대덕테크노밸리의 중심에 위치해 있으나, 10여년이 넘도록 미개발지로 방치되어 개발을 촉구하는 지역민들의 바램이 높은 상황”이라고 말했다.

그러면서“하지만 소상공인 등에 대한 피해가 우려되는 만큼, 프리미엄 브랜드 위주로 구성하여 기존 상권과의 중복을 최소화 하는 등 지역상생발전을 위해 지속적인 협의와 보완을 추진해 나가겠다”고 밝혔다.

한편, 아울렛 입점 승인을 위해서는 관계기관 협의와 주민공람, 사업자의 주민설명회, 도시계획․건축공동위원회 심의 및 고시, 건축인허가 및 대규모점포 개설등록 등의 절차가 남아있다.
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