도안2·3단계 공영개발 vs 민간개발

지역주민, 이주자 대책으로 택지가 아닌 아파트분양권 50%가격 요구
기사입력 2017.04.01 20:12
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30일 대전 진잠동 주민센터회의실에서 도안2 3단계 개발방안에 대한 정책간담회가 개최됐다.
 
이날 정책간담회에서 도안2·3단계 지역주민들은 개발이 미궁속으로 빠진 것에 대한 공론을 제기하며, 공영개발을 강력히 요구했다.
 
특히 이주자 대책으로 이주자 택지가 아닌 아파트분양권 50%가격을 요구해, 도안2·3단계 개발에 많은 난항을 겪을 것으로 전망된다.
 
이날 도안신도시 A주민은 도시공사에 대한 질문으로 '2단계만 2,700세대 원투룸 때문에 사업성이 없다고 판단한 공사는 미개발 상태로 남겼다고 보며, 만평규모에 공급원가로 제공하면 모든 문제가 해결된다고 강조했다.
 
특히 '도안 3단계 개발은 부영을 통해 전체 개발 유도하고, 교도소 이전 문제는 부영과 법무부가 합의를 통해 문제를 해결하면 된다'고 말했다.
 
또한 대전시와 도시공사는 정략적 판단만 있으면 사업성이 없더라도 마이너스만 되지 않는 한, 개발을 통해 도시환경을 조성해야 한다고 성토했다.
 
이날 좌장으로 나선 송대윤 대전시 의원은 도안2·3단계 개발이 이제까지 미궁속에 빠져 있었다고 말하며, 도안2단계는 공영개발로 추진하려 했으나 역대 대전시장인 염홍철, 박성효, 권선택시장까지 개발에 지속적으로 관심이 있었지만, 당시 시대 상황으로 이제까지 개발에 추진력을 잃어 버린 것에 대한 많은 아쉬움이 남는다고 밝혔다.
 
또한 정범희 주택정책과장은 “나름대로 정책적 문제점으로 도안2,3단계 개발에 미진한 부분이 있었다”고 말하며, “현재에도 시민단체는 호수공원과 도안2·3단계 개발은 시 전체로 봤을 때, 치우진 개발논리라는 거센 항의를 하고 있다”고 말했다.
 
또한 정 과장은 ‘도안2단계는 공영개발로 추진하려 했으나 여건상 어렵움이 있어 왔고, 도안3단계 대전교도소 이전에 대한 문제에도 민간통합 개발이 필요하다고 역설하며, 도안2단계에 대한 공영개발은 많은 검토가 필요하다’고 밝혔다.
 
이어 백명흥 대전도시공사 사업이사는 ‘도안2.3단계 개발을 안 하려고 한 게 아니라 지금까지 과학적으로 검토가 있어 왔고 대전시와 긴밀히 협의하여 일정부분 참여할 의지 있다’고 강조했다.
 
백 이사는 대전도시공사는 수익성보다는 공익성을 우선하는 공기업으로 입주자 택지제공권, 아파트조성권은 사업추진단계에서 주민들과 협의하여 판단하겠다고 밝히며, 이곳에 3,000여 원투룸에 대한 문제점이 큰 걸림돌이지만, 지속적으로 많은 관심을 가지고 추진하겠다고 말했다.
 
한편, 이날 발표에 이봉운 지역주민대표는 도안2·3단계 개발에 공영개발 필요성을 강조하며, 이주자 대책에 대한 문제로 택지가 아닌 아파트분영권 50%가격을 요구했다.
 
또한 정헌재 주민자치위원장은 도안신도시 명칭에 대한 변경 요구와 도안2·3단계에 대한 공영개발을 강조했다.
 
반면, 도안2단계 상대동·복용동 일대 개발에 민간시행사인 (주)유토개발과 김응수(복용·상대동 주민자치개발위원장은 1일 현재 238,687㎡ 232필지(국유지 31,749㎡, 24필지 / 공유지 14,220㎡ 9필지)중 사유지  192,718㎡ 199필지에 대한 약 65%를 계약 및 매수를 한 상태로 67% 마지노선에 도달시 대전시에 개발제안서를 제출하겠다고 밝히며,
 
‘내년초에 분양에 나설 계획과 함께 도안2단계 첫 스타트인 만큼 시공사는 1군에 해당하는 GS자이, 현대아이파크, 더샵, 프르지오에서 선택할 예정’이라고 말했다.
 
한편 유토는 지난 달 27일부터 개발 예정지에 대한 감정평가에 들어갔다고 덧붙였다.
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