도안호수공원, 마지막 봉인 풀려..토지가격 상승 우려

‘대전 도안 갑천지구 친수구역 조성사업지구’토지거래허가구역 전부 해제
기사입력 2017.09.25 17:43
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도안호수공원500.jpg
 
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도안신도시 도안호수공원 조성 지역에 대한 아파트분양과 상가·근생·단독주택 등 택지 분양 사업에 앞서 마지막 자물쇠가 풀렸다.


24일 대전시는 토지거래허가구역으로 지정되어 있던 ‘대전 도안 갑천지구 친수구역(이하 도안호수공원) 조성사업지구’659필지, 0.86㎢를 25일 전부 해제한다고 밝혔다.

이번 해제되는‘대전 도안 갑천지구 친수구역 조성사업지구’는 지난 2012년 9월 24일부터 5년간 토지거래계약허가구역으로 지정되어 왔던 지역이다.

이는 도안호수공원 1블록과 2블록 택지개발에 있어 민간개발과 아직 분양되지 않은 근린생활시설, 상가 , 단독주택 , 주차장 택지분양에 앞서 지가 상승을 높이는 결과가 나올 것으로 전망도 나오고 있다.

시는 자치구 및 관련부서로부터 토지보상이 완료되고 단지 조성공사가 착수되어 토지거래허가구역 지정사유가 상실되었으므로 토지거래허가구역 해제가 필요하다는 의견을 수렴, 이를 반영하여 결정하게 되었다.

한편, 부동산 관계자에 따르면 도안호수공원 조성 사업지구가 토지거래허가구역이 해제됨에 따라 호수공원 지역과 인근에 상당한 지가상승을 예고할 수 있다고 보았다.

또한 김문영(전 청와대 행정관)은 도안호수공원 구역내 토지거래허가구역 해제가 택지분양 이후가 아닌 토지보상만이 완료되고 나서 이루어졌다는 것은 대전도시공사의 '나 홀로 고분양 땅 장사'를 시작하겠다는 '영업개시'에 해당된다고 말했다.

김 전 행정관은 이제 도안호수공원의 지가상승은 자의반 타의반 솟구치는 결과가 나올 수밖에 없고, 도안호수공원 1블록~2블록 아파트와  상가 등 택지 분양에 많은 영향을 끼쳐 결국 도안호수공원 내 아파트 분양과 상가 등을 희망하는 분들에게는 경제적 부담이 가중될 수 있다고 강조했다.

시 관계자는“이번에 토지거래계약허가구역에서 해제되는‘대전 도안 갑천지구 친수구역 조성사업지구’를 제외한 ‘세종시 연접지’등 나머지 토지거래허가구역 11.92㎢에 대한 철저한 관리를 통해 토지의 투기적 거래를 억제하고, 사업의 원활한 추진은 물론 건전한 부동산 거래질서 확립에 만전을 기하겠다”고 전했다.

■ 토지거래허가구역 지정현황(’17. 9. 25.현재)
지정권자
지 구 명
명 칭(법정동)
면 적
()
지정기간
최 초
최 종
총 계
 
 
11.92
* 전체면적 540.22.3%
국 토
교통부
G·B
세종시 연접지
(유성 안산, 외삼동)
6.98
`98.11.25.
`17. 5.31. ~
`18. 5.30.(1)
대 전
광역시
G·B
서남부종합스포츠타운조성사업
(유성 용계, 학하동)
0.59
`98.11.25.
`17. 5.31. ~
`18. 5.30.(1)
G·B
대전대덕 기업형임대주택
공급촉진지구(유성 용산, 관평동)
0.36
G·B
유성 광역복합환승센터
(유성 구암동)
0.10
G·B
서대전 대중골프장조성사업
(유성 성북동)
0.45
G·B
대전 구봉지구 도시개발구역
(서 관저동)
0.17
대전산업단지
재생사업지구
대덕구 대화동, 읍내동 일원
*산업입지 및 개발에 관한 법률 의제
2.31
`12. 9.28.
`12. 9.28. ~
2020.
장대 도시첨단산업단지
유성구 장대동 일원
0.10
`15. 4.19.
`15. 4.19. ~
`18. 4.18.(3)
평촌 일반산업단지
서구 평촌, 용촌, 매노동 일원
0.86
`15. 7.22.
`15. 7.22. ~
`18. 7.21.(3)
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